notatnik
WARSZAWA, URSYNÓW, Kłobucka
Mieszkanie na sprzedaż
cena
666 000 zł
cena za m2
10148 zł/m2
powierzchnia
66 m2
pokoje
3
  • Zdjęcia
  • Mapa

OFERTA DEWELOPERSKA - Kłobucka 2022 r.

Symbol
102331/78/OMS
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Nieruchomość dostępna od
31.12.2022
Cena cena w innych walutach
666 000, 00 PLN
Cena w EURO
146 520, 00 €
Cena w USD
176 756, 40 $
Cena za m2
10 148, 00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
WARSZAWA
Gmina
WARSZAWA
Miejscowość
WARSZAWA
Dzielnica - osiedle
URSYNÓW
Ulica
Kłobucka
Powierzchnia całkowita
65, 63 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj mieszkania
3-POKOJOWE
Rodzaj budynku
NISKI BLOK
Rok budowy
2022
Standard
DO WYKOŃCZENIA
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Liczba pięter
4
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Rodzaj okien
PCV
Garaż
Balkon
Nr Licencji
2607
Oferta bez prowizji!
opis oferty
KUPNO OD DEWELOEPRA, 0% prowizji, Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2022

LOKAL 4 C 112, balkon: 5,80 m, strony świata: płn., wsch.

[ zestawienie oferowanych mieszkań dostępne na stronie brokera: homeplus.pl/,1148/78/OI ]

Cena brutto m. p. w garażu podziemnym 30 000 - 33 000
Cena brutto m2 komórki lokatorskiej 8 000 - 16 000

W ramach PIĘCIU etapów planowane jest wybudowanie ponad 610 lokali mieszkalnych, 22 lokali usługowych oraz miejsc parkingowych i boksów lokatorskich. Na terenie będą znajdowały się również miejsca parkingowe zewnętrzne.

OSTATNI - PIĄTY ETAP

Zróżnicowane metraże od 27 do 66 mkw oraz przemyślane i funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia (mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe) sprawiają, że każdy znajdzie tu coś dla siebie. Do mieszkań zlokalizowanych na parterze przynależeć będą przestronne ogródki, a do mieszkań na piętrze – balkony lub loggia. Na parterze będą znajdować się lokale usługowe, a na poziomie -1 planowany jest garaż podziemny.

Zadbane tereny zielone staną się przyjemnymi miejscami spacerów, spotkań i relaksu, a malownicze jeziorko, wkomponowane w architekturę osiedla, będzie szczególną atrakcją dlamieszkańców.

Stacja rowerów miejskich, która znajduje się tuż obok osiedla, będzie idealną bazą do weekendowych wycieczek, a zmyślą o najmłodszych powstanie pełen atrakcji kolorowy plac zabaw.

Pragnąc zapewnić najwyższy poziom komfortu oraz bezpieczeństwa, osiedle będzie monitorowane.

---
INWESTYCJE WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZACHODNIEGO
PASMA PYRSKIEGO W REJONIE UL. POLECZKI:
 uzupełnienie istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenie szpalerów drzew m.in. wzdłuż ul. Witrażowej, ul. Poleczki i ul. Łączyny,
 w zakresie ochrony wód:
• dopuszcza się realizację polderu przeciwpowodziowego lub innej formy zwiększenia powierzchniowej retencji na obszarze objętym planem,
 w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przylegających do ulicy Poleczki (ozn. 1KDG) oraz położonych wzdłuż linii kolejowej:
• dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, tzn. przebudowę budynku, której celem jest
zabezpieczenie wnętrz budynku przed hałasem i drganiami z zewnątrz, obniżenie lub tłumienie hałasów i drgań, między
innymi poprzez: wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej, renowację elewacji, przebudowę wnętrz itp.,
• ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w ul. Puławskiej 1KDGP i w ul. Poleczki 1KDG, stanowiącej izolację akustyczną dla zabudowy wzdłuż tych ulic,
 w zakresie ruchu drogowego:
• ustala się wprowadzenie wydzielonych ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Poleczki (ozn. 1KDG), Wirażowej (ozn. 1KDZ), Kłobuckiej (ozn. 2KDZ), Osmańskiej (ozn. 4KDZ) oraz ścieżek rowerowych wydzielonych w jezdni lub chodniku lub ciągów pieszo-rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Łączyny (ozn. 1KDL), Mortkowicza (ozn. 5KDL), Osmańskiej (ozn. 8KDD),
• dopuszcza się realizację ciągów pieszo - rowerowych w miejscach, w których nie ma technicznej możliwości realizacji wydzielonej ścieżki rowerowej oraz w miejscach, w których realizacja ścieżki rowerowej wymaga przebudowy ulicy,
• ustala się realizację drogi wewnętrznej - ul. Hołubcowej (ozn. B16.KDW) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Hołubcowej w kierunku północnym do ronda przy ul. Tyrolskiej,
• ustala się realizację drogi lokalnej - ul. Mortkowicza (ozn. 5KDL) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Mortkowicza w kierunku zachodnim do ul. Zatorze,
• ustala się realizację drogi dojazdowej (ozn. 11KDD) o przebiegu od ulicy Zatorze w kierunku wschodnim do ul. Hołubcowej, a następnie drogi dojazdowej (ozn. 12 KDD) o przebiegu od ulicy Hołubcowej w kierunku wschodnim do ul. Poloneza,
 w zakresie komunikacji kolejowej dopuszcza się realizację budynku dworca kolejowego na terenie o ozn. F3. KKp – na wysokości skrzyżowania ulicy Zatorze z ul. Mortkowicza,
 dopuszcza się realizację garażu wielopoziomowego w sąsiedztwie projektowanego przystanku kolejowego na terenie o ozn. H1. U-HB/KD-Gw – przy skrzyżowaniu ul. Osmańskiej z ul. Mortkowicza,
 w zakresie uzbrojenia terenu:
• ustala się zachowanie i rozbudowę istniejących sieci oraz budowę nowych sieci; dopuszcza się przebudowę sieci magistralnych, rozbiorczych i przyłączy kolidujących z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidywanymi w planie,
• dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych (tuneli wieloprzewodowych) dla sieci uzbrojenia podziemnego,
 w zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej dopuszcza się zachowanie, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej oraz budowę nowych sieci,
 w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszcza się budowę miejskich sieci ciepłowniczych na terenach przewidzianych pod zabudowę usługową poza liniami rozgraniczającymi dróg publicznych,
 w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną dopuszcza się lokalizację nowych wnętrzowych stacji transformatorowych, w tym stacji podziemnych,
 w zakresie usuwania odpadów dopuszcza się lokalizowanie urządzeń do zbierania lub selektywnej zbiórki odpadów (kosze, pojemniki), na terenach ulic (KD), placów miejskich (KDP-P), dróg wewnętrznych (KDW) oraz na terenach zieleni.
------------
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ
Podłogi • Szlichta cementowa, zatarta na gładko, zbrojona siatkami stalowymi lub zbrojeniem rozproszonym
Sufity • Tynk gipsowy maszynowy, malowany, z wyjątkiem łazienek, których suf ity będą niemalowane. Możliwe lokalnie obniżenia związane z
elementami konstrukcyjnymi, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od posadzki do tynku nie mniejsza niż 2,70m
+/-3cm
Ściany • Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
• Ściany między lokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne
• Działowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe
• Na ścianach tynki gipsowe maszynowe malowane w kolorze białym i/lub szpachlowane
• Ściany w łazienkach tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym niemalowane, zatarte "na ostro" pod okładziny ceramiczne i/lub bez
tynku
Instalacje sanitarne
• Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienki wraz z rozprowadzeniem rur wodnych i kanalizacyjnych natynkowo po
ścianach
• Grzejniki płytowe i drabinkowe
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
• Instalacja video domofonowa, zakończona video domofonem
Wentylacja • Mechaniczna wyciągowa
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
Stolarka okienna i drzewa
• Okna – prof ile PCV,
• Parapety wewnętrzne - konglomerat
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
• Drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy C
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony
o Gres mrozoodporny
o Balustrady zewnętrzne - metalowe, z pochwytem metalowym, wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym lub wypełnienie
metalowe ażurowe.
o Przegrody między balkonowe – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym
• Ogródki
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku,
o Obsiane trawą i/lub płytkami betonowymi
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane miejscami murek/ścianka



Kontakt:
Ireneusz Kurzyński
tel: 608 068 700
[email protected]
skype: irekhomeplus
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 2607

Kontakt do biura:
HOMEPLUS Nieruchomości Warszawa
22 627 11 87
[email protected]


___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email protected] Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Skontaktuj się

Ireneusz Kurzyński
(HOMEPLUS Nieruchomości)
nr licencji: 2607

tel.: 608 068 700