notatnik
BIELANY WROCŁAWSKIE, Kłodzka
Działka na sprzedaż
cena
1 895 070 zł
cena za m2
543 zł/m2
powierzchnia
3490 m2
  • Zdjęcia
  • Mapa

DZ. BIELANY WR. MPZP KLINIKA 3490mkw

Symbol
1992/3265/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
1 895 070, 00 PLN
Cena w EURO
421 274, 06 €
Cena w USD
513 184, 96 $
Cena za m2
543, 00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Powiat
WROCŁAWSKI
Gmina
KOBIERZYCE
Miejscowość
BIELANY WROCŁAWSKIE
Ulica
Kłodzka
Powierzchnia działki
3 490, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
37, 00
Długość działki (mb.)
91, 00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Dostępne sieci
PRĄD
Energia elektryczna
Nr Licencji
645
opis oferty
Polecamy do sprzedaży działkę budowlaną położoną w Bielanach Wrocławskich przy ul. Kłodzkiej o powierzchni 3490 mkw. Działka wyeksponowana z pełnym uzbrojeniem, z wydanym pozwoleniem na budowę, rozpoczęte prace ziemne oraz wykonane fundamenty. Pełne uzbrojenie terenu. Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten jest przeznaczony do zabudowy usługowej, inwestycja realizowana jest jako Klinika Jednego Dnia. Zgodnie z planem zagospodarowania na terenie działki został przewidziany parking. Szerokość działki: 37 m, długość: 91 m. Możliwość ewentualnych korekt w zakresie wydanego pozwolenia na budowę oraz projektów.

W planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe to usługi w zakresie niepublicznej ochrony zdrowia i opieki społecznej, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, zaś uzupełniającym przeznaczeniem – jeden lokal mieszkalny. Procent powierzchni możliwej do zabudowania nie może przekroczyć 60% powierzchni działki. Jeśli chodzi o maksymalną wysokość zabudowy to wynosić ona dla budynków 12m, a dla budowli 15 m, dopuszcza się maksymalnie 3 kondygnacje.


Dane projektowe:

Powierzchnia użytkowa ogółem - 1701,03 mkw

Powierzchnia użytkowa piwnic - 159,10 mkw
Powierzchnia użytkowa parteru - 734,74 mkw
Powierzchnia użytkowa I piętra - 807,19 mkw

Wysokości kondygnacji brutto:
- piwnice - 2,72 m
- parter - 3,30 m
- I piętro - 3,80 m

Przedmiotem projektu jest budowa 2 kondygnacyjna (częściowo podpiwniczonea) kliniki – budynku o łącznej funkcji medycznej.
Budynek zaprojektowano w sposób nowoczesny. Zaprojektowane oddzielenie strefowe przyczyniło się przede wszystkim do oddzielenia funkcji gospodarczych, zlokalizowanych w kondygnacji piwnic i parteru, od leczniczych, zlokalizowanych w kondygnacji parteru i I piętra. Dwie kondygnacje umożliwiły również wyodrębnienie funkcji szpitala jednego dnia, od ambulatorium specjalistycznego. Szpital zlokalizowano na I piętrze, ambulatorium oraz część administracyjną na parterze. Podstawowym założeniem było ulokowanie w kondygnacji parteru funkcji wymagających wejść do budynku, tj.: ambulatorium, personel, dostawy, odbiory.

Lokalizacja ambulatorium w sąsiedztwie strefy wejścia, pozwoli wyeliminować dodatkowy ruch pacjentów ambulatoryjnych przez główny trakt
komunikacyjny. Izbę Przyjęć, oddział łóżkowy oraz blok operacyjny usytuowano na I piętrze, przy głównym ciągu komunikacyjnym, z uwzględnieniem potrzeby izolacji pacjentów. Przyjęte założenia umożliwiły zlokalizowanie oddziału łóżkowego i bloku operacyjnego z dala od funkcji i dużym nasileniu ruchu personelu, pacjentów ambulatorium, jak również kontrahentów i dostawców. W projekcie przyjęto także zasadę lokalizacji pomieszczeń pobytu pacjentów (oddział łóżkowy), w części zlokalizowanej w głębi działki (od strony terenu zielonego), z dala od drogi o dużym nasileniu ruchu samochodowego.

Dla potrzeb kliniki w zaprojektowano:

PIWNICE:
- rozdzielnia główna budynku
- wentylatornia
- pomieszczenia gazów medycznych
- pompownia
- pomieszczenie porządkowe

PARTER:
- Strefa głównego wejścia do obiektu dla pacjentów kliniki - poczekalnia, rejestracja z zapleczem
- Ambulatorium specjalistyczne z dodatkowym gabinetem masażu i wypocywalnią
- Administracja – pokoje biurowe, wc personelu, kafeterka
- Zaplecze socjalne dla personelu z salą audiowizualną (szatnia personelu z węzłem sanitarnym,
pokój socjalny, pomieszczenia wc – z podziałem na płeć)
- Dział farmacji
- magazyny kliniki (magazyn brudnej bielizny, magazyn czystej bielizny, magazyn
tymczasowego gromadzenia odpadów medycznych)
- pomieszczenie mycia i dezynfekcji środków transportowych oraz pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenia techniczne (serwerownia, rozprężalnia gazów medycznych, kotłownia gazowa)
- Mieszkanie – apartament dla gości (osób towarzyszących pacjentom lub pacjentom
oczekującym na planowany termin przyjęcia do szpitala).

I PIĘTRO:
- Izba przyjęć planowanych
- Oddział łóżkowy (14 łóżek)
- Blok Operacyjny (trzy sale operacyjne, 3 stanowiskowa sala poznieczuleniowa) z niezbędnym
zapleczem

Możliwość ewentualnych korekt w zakresie wydanego pozwolenia na budowę oraz projektów zgodnie z planem zagospodarowania miejscowego teren przeznaczony jest na usługi związane z prowadzeniem działalności niepublicznych przychodni, poradni w tym również weterynaryjnych oraz ambulatoriów, ośrodków zdrowia, gabinetów lekarskich, zakładów rehabilitacji leczniczej, szpitali, klinik, domów opieki nad osobami w podeszłym wieku, szkół rodzenia.

Zapraszamy na prezentacje.

Cena: 543zł/m2

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Leszek Juszczak tel: 693 33 55 00 lub (71) 330 33 00
e-mail: [email protected]

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PROGRAMIE Z KREDYTem ZA PAN BRAT



Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Skontaktuj się

Leszek Juszczak
(Świat Nieruchomości)
nr licencji: 645

tel.: +48 693 33 55 00, 71 330 55 01