notatnik
WARSZAWA, URSYNÓW
Dom na sprzedaż
cena
1 165 436 zł
cena za m2
8865 zł/m2
powierzchnia
131 m2
pokoje
4
  • Zdjęcia
  • Mapa

Komfortowy, nowoczesny bliźniak na Ursynowie

Symbol
866/7649/ODS
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Nieruchomość dostępna od
01.12.2021
Cena cena w innych walutach
1 165 436, 32 PLN
Cena w EURO
260 591, 56 €
Cena w USD
316 998, 68 $
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
WARSZAWA
Gmina
WARSZAWA
Miejscowość
WARSZAWA
Dzielnica - osiedle
URSYNÓW
Powierzchnia całkowita
131, 47 m2
Powierzchnia działki
184, 00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa
131, 47 m2
Rodzaj domu
BLIŹNIACZY
Rok budowy
2021
Standard
DO WYKOŃCZENIA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Liczba łazienek
2
Liczba WC
1
Droga dojazdowa
KOSTKA BRUKOWA
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Umeblowanie
NIE
Źródło c.w.
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE, EKOLOGICZNE
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Osiedle zamknięte
Domofon
Rodzaj okien
PCV
Pokrycie dachu
BLACHA
Rodzaj ogrodzenia
INNE
Garaż
opis oferty
Bez prowizji i 2% podatku PCC



OPIS INWESTYCJI
===============
Przedstawiamy Państwu wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, powstające na Zielonym Ursynowie. Kompleks inwestycyjny składa się z 22 dwulokalowych budynków mieszkalnych o wyraźnym, nowoczesnym designie. Każdy z oferowanych bliźniaków będzie posiadał przynależne, napowietrzne miejsca postojowe lub wbudowany w bryłę budynku garaż. Aktualnie dostępne są jeszcze segmenty o powierzchni 131m2, każdy z własnym ogródkiem. W trosce o bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców teren całego kompleksu mieszkaniowego został ogrodzony. Prosty układ komunikacyjny zapewni łatwe przemieszczanie się samochodami, rowerami a także pieszo w obrębie osiedla.

LOKALIZACJA
============
Naturalne piękno Zielonego Ursynowa to jeden z głównych atutów inwestycji. Każdy z segmentów będzie posiadał własny, przestronny taras i ogród, które można zaaranżować zgodnie z własnymi upodobaniami, tak aby, każda mieszkająca tu rodzina mogła spokojnie wypoczywać na świeżym powietrzu. Doskonałą komunikację samochodową zapewnia ulica Puławska, a wkrótce również zaplanowana Puławska Bis z bezpośrednim wjazdem z "węzła Karczunkowska". Lokalizacja osiedla zapewnia również łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości 5-minutowego spaceru znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie o nr: 209, 709, 727, 739 oraz L39 i N83. Niedaleko zlokalizowana jest również stacja kolei dojazdowej PKP Warszawa Jeziorki, zapewniająca szybki dojazd SKM do "Mordoru" czyli Służewca Biurowego czy centrum Warszawy. Planowana trasa "Puławska BIS" czyli droga ekspresowa - S7 pomiędzy węzłem Lotnisko a obwodnicą Grójca, będzie niewątpliwym wsparciem komunikacyjnym dla mieszkańców osiedla. Dzięki tej inwestycji Warszawa zyska nową wylotówkę w stronę Krakowa. Droga nie tylko ułatwi wyjazd z miasta w kierunku południowym, ale też odciąży Puławską. W ramach budowy S7 powstanie węzeł "Zamienie", potocznie nazywany również węzłem "Karczunkowska", zlokalizowany w odległości 3 km od inwestycji, co znacznie skróci i ułatwi dojazd mieszkańców do centrum miasta czy powrót do domu. Prace przy budowie tych 29 km trasy zakończyć się mają w połowie 2021 roku.
ZALETY INWESTYCJI
Nowoczesna forma osiedla przejawia się nie tylko w wyjątkowej bryle budynków, ale ich oryginalność uwidacznia się także w nadającej im elegancji i podkreślającej kunszt wykonania elewacji. W połączeniu z bogatymi przeszkleniami i stonowaną kolorystyką, jeszcze bardziej podkreślają one wyjątkowość projektu. Dzięki zastosowaniu innowacyjnych technologii związanych między innymi ze stolarką okienną domy mają wysokie parametry izolacji akustycznej. Wszystko po to, żeby przyszli mieszkańcy mogli korzystać z ciszy i komfortu rodzinnego wypoczynku we własnym domu. Każdy segment ma własne ogrzewanie gazowe, które zapewniają nowoczesne piece z zasobnikami firmy De Dietrich, dodatkowo lokale zaopatrzone zostały w system rekuperacji. Aby maksymalnie ograniczyć straty ciepła, w domach zastosowano okna trzyszybowe, pozwalające na znaczne zmniejszenie współczynnika przenikania ciepła, a co za tym idzie na oszczędności związane z ogrzewaniem. Zarówno drzwi jak również bramy garażowe to doskonałej jakości produkty firmy Wiśniowski. Te ostatnie zostały dodatkowo zautomatyzowane, co dodatkowo podnosi komfort ich użytkowania. Do każdego lokalu przynależy także estetyczna wiata śmietnikowa.
Warto także wspomnieć, że na terenie dzielnicy Ursynów występuje aż 26 mniejszych lub większych zbiorników wodnych. Niewątpliwym atutem osiedla jest bliskość trzech zbiorników wodnych o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Staw Pozytywka, Staw Wąsal i Jezioro Krzewiny to doskonałe miejsca do obcowania z naturą, rodzinnego dokarmiania kaczek i łabędzi.
W odległości 300 metrów od osiedla znajduje się Zaczarowana Pozytywka – Europejskie Niepubliczne Przedszkole i Żłobek z bogatą ofertą edukacyjną (język angielski i hiszpański z native speakerem, dziecięca matematyka), dla nieco starszych dzieci jest Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej, jak również Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków z bogatą ofertą zajęć pozalekcyjnych z zakresu rozwoju sportowego. Na amatorów tenisa czeka Europejskie Centrum Tenisa z licznymi kortami, szkółką tenisową i weekendowymi rodzinnymi turniejami.
Przyszli mieszkańcy osiedla będą mogli skorzystać ze znajdującego się kilkaset metrów dalej sklepów Lidl i Selgros lub stacji paliw Orlen, a w nieco dalszej odległości znajduje się Centrum Handlowe Auchan i Decathlon, a także restauracje i punkty usługowe.

Posiadamy pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach, a nasi doradcy z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania.


KONTAKT
=========
Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Agnieszka Kądziołowska
535414197
email: [email protected]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Skontaktuj się

Agnieszka Kądziołowska
(Power Invest)

tel.: +48 535 414 197